投资分析

升值

升值潜力

根据人口、就业、交通、用地规划及大型新开发项目等指标计算出该地块在区域内的价格增长排名变化。

回报

租金回报率

根据租金所得减去地税物业费等开销后的现金流同房屋价钱的比值。租金回报率是衡量这个房产是否值的投资的一个很重要的指标。

抗跌

抗跌指数

根据上一轮房产周期所在区域顶峰和低谷房价计算所得。

市场

市场配合度

根据当地人口构成、出行习惯和收入计算当地房产户型与当地住房需求的匹配度 。

周边环境分析

步行

步行公交指数

根据步行、公交、地铁计算出所在区域的交通便利程度。

汽车

汽车交通指数

根据公路限速计算出所在区域的交通便利程度。

安全

安全指数

根据犯罪率计算出的区域的安全程度。

人口

人口指数

根据周边住户的人口特征和家庭经济特征对区域做的综合评估。

环境

环境指数

根据周边癌症发病率、空气PM 值和土壤各项污染指标得出的综合评估。

校区

校区指数

美吉居学区人口构成分析包括种族构成、成年人受教育程度、家庭中位值收入、及有孩家庭户比例和出租户比例。